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匯流新聞網記者謝東明／臺北報導
中央流行疫情指揮中心公佈，自7月27日起新冠肺炎疫情警戒降為二級，雖然部分管制鬆綁，但新北市政府仍決議，在市場及夜市部分，維持管制措施，並持續依疫情狀況滾動式調整。市長侯友宜今（27）天也在降級首日，前往板橋區湳興攤集區視察人流狀況。
侯友宜表示，雖然疫情已稍有減緩趨勢，但傳播力仍不可輕忽。經多方評估，考量新北市為疫情熱區，應以防疫為重。所以，針對市場及夜市部分，決定維持防疫管制措施，再依疫情狀況滾動式調整。
另外，侯友宜針對7月24日，有民眾拒絕配合人流管制措施，攻擊防疫人員案件，示嚴正譴責。他強調，疫情為國人最大敵人，須全民一心共同配合，才能有效防堵，防疫工作相當辛勞。雖然會導致諸多不便，請大家以防疫為優先，體諒最前線的管制人員，一同對抗疫情。
市場處補充，市場為民生消費第一線，為防堵社區傳播鏈，防疫管制相當重要。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
目前持續實施出入口管制、實聯制、手部消毒、戴口罩、量體溫等基本防疫措施，維持人流管控、宣導安全社交距離、禁止試吃及攤商每日自主健康管理等。遇不配合且經勸導仍不改善者，將依傳染病防治法第67條處以6萬以上30萬以下罰鍰，呼籲消費者應主動配合，共同防疫。侯友宜表示，除了市場夜市，廟宇是否開放，也讓市府承受了相對的壓力，因為廟宇是宗教信仰、心靈寄託的地方，目前降級後，人數限制室內50人、室外100人，一定會請民政局以及區公所人員，不斷跟廟方溝通落實防疫，希望市民朋友在參拜過程，都可以平安健康。
照片來源：新北市府提供
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